Dom na sprzedaż - Wieleń, ul. Sosnowa | segment skrajny z ogrodem i piwnicą.

Skrajny segment w spokojnej części Wielenia - zabudowa szeregowa, własny zielony ogród, wysoka piwnica i dostęp do ogrodzonej działki z garażami mieszkańców. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sosnowej - w dzielnicy idealnej dla rodzin z dziećmi, z bezpiecznym dojściem do szkoły i przedszkola, niedaleko sklepów i terenów rekreacyjnych.

Powierzchnia całkowita: 136,57 m²
Działka: 362 m² + udział w działce 8 01 m² (teren z garażami)
Dom 2-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony

Rozkład pomieszczeń

Parter - 42,93 m²

Pokój dzienny: 18,08 m²

Kuchnia: 7,74 m² + spiżarnia: 3,00 m²

WC: 1,31 m² (przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością)

Przedpokój: 4,09 m², holl: 1,39 m², komunikacja: 6,82 m²

Piętro - 46,08 m²

Pokój 1: 19,70 m² (z wyjściem na balkon)

Pokój 2: 9,74 m²

Łazienka: 4,76 m² (przystosowana dla osoby z niepełnosprawnością)

Przedpokój: 5,06 m², komunikacja: 6,82 m²

Piwnica - 47,56 m²

Kotłownia z piecem na ekogroszek: 10,74 m²

Pralnia: 5,43 m²

Pomieszczenia gospodarcze: 8,94 m² i 9,28 m²

Komunikacja: 12,17 m²

Działka i otoczenie

Zadbany ogród z nasadzeniami dającymi cień w upalne dni, świeżo wysiana trawa (maj 2025). Od frontu stylowe drewniane ogrodzenie. Dodatkowo - szopka o charakterze garażowym (posadzka betonowa, drewniane ściany) z 1995 roku, usytuowana na działce wspólnej (pełen udział w gruncie - 801 m²).

Stan techniczny i modernizacje

Dom wymaga odświeżenia, ale wiele istotnych prac zostało już wykonanych:

Nowe pokrycie dachu - 2016 r.

Remont komina , regularne przeglądy roczne

Czyszczenie dachu - 2024 r.

Ocieplenie ściany szczytowej i balkonów - 8-10 cm styropian

Malowanie elewacji - 2012 r.

Nowe kaloryfery - wymienione w 2002 r.

Piec na ekogroszek z podajnikiem i ślimakiem - 2006 r. (ślimak wymieniony w 2023 r.)

Kafle na balkonach - 2018 r.

Kafle na korytarzach - 2022 r.

Drzwi wewnętrzne (parter) - 2010 r.

Meble i kafle w kuchni - 2010 r.

Drzwi zewnętrzne - 2012 r.

Schody zewnętrzne i plac wejściowy w kaflach mrozoodpornych - 2021 r.

Łazienki (I piętro + WC na parterze) - remont 2022 r., dostosowane do osoby z ograniczeniami ruchowymi

Lokalizacja i udogodnienia dla rodzin

Ulica Sosnowa to jedna z tych lokalizacji, gdzie dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, a weekendowe spacery zaczynają się zaraz za furtką:

Szkoła podstawowa - 900 m (ok. 10-12 minut pieszo)

Przedszkole publiczne - zaledwie 300 m 

Sklepy spożywcze i punkty usługowe - 500-800 m 

Plac zabaw, boisko, tereny spacerowe i rowerowe - w promieniu kilkuset metrów

Okolica jest spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. Blisko centrum, ale z dala od zgiełku.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo