Invest Dom Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z atrakcyjną ofertą nieruchomości w miejscowości Wieleń przy ulicy Akacjowej - idealna pod działalność lub inwestycję!

Nieruchomość gruntowa numer 1306 o powierzchni 2 694 m² zabudowana jest częściowo budynkiem produkcyjnym (cukiernią) wyposażonym w część socjalną oraz mieszkalną o powierzchni około 300 m².

ATUTY:
- Atrakcyjna lokalizacja - położenie w sercu Puszczy Noteckiej zapewnia wyjątkowy klimat i bliskość natury, co może być dużym atutem dla działalności związanej z turystyką lub rekreacją.
- Uniwersalność i potencjał inwestycyjny - nieruchomość idealna pod działalność gospodarczą, produkcyjną lub inwestycję deweloperską, z możliwością rozbudowy i adaptacji.
- Duża powierzchnia użytkowa - budynek z przestronnymi pomieszczeniami produkcyjnymi, socjalnymi, biurowymi i mieszkalnymi pozwala na różnorodne zastosowania.

Wewnątrz obiektu znajdują się pomieszczenia produkcyjne, takie jak hala wypieku, przygotowalnia, deserownia, magazyny oraz zmywalnia. Dodatkowo dostępne są przestrzenie biurowe, w tym szatnie i sanitariaty, a także część mieszkalną z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią i łazienką.

Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony, z dachem kopertowym pokrytym blachodachówką. Konstrukcja dachu opiera się na drewnianej więźbie deskowej. Ściany piwnicy wykonane są z bloczków betonowych, natomiast ściany nadziemia z betonu komórkowego, zapewniając dobrą izolację termiczną. Budynek wyposażony jest w stolarkę okienną PCV oraz drewnianą stolarkę drzwiową. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane są z powlekanej blachy. Kominy z kształtek ceramicznych, wykończone cegłą klinkierową, zapewniają skuteczne odprowadzanie spalin.
Posadzki wykończone są betonem na całej powierzchni, a w pomieszczeniach produkcyjnych zastosowano terakotę. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

W budynku znajduje się instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralne ogrzewanie z kotłownią zlokalizowaną w piwnicy, zasilaną węglem. W piwnicy mieści się również kotłownia, co umożliwia komfortowe ogrzewanie obiektu.

Na terenie nieruchomości znajduje się rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego, która na chwilę obecną została przerwana na etapie piwnic. Aktualnie użytkowany jest jako magazyn, pokryty papą. Dodatkowo na działce znajduje się garaż blaszak o powierzchni 54 m², a część terenu jest wyłożona kostką brukową. Od frontu teren jest ogrodzony betonowym parkanem z bramą wjazdową. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną.

Położenie w samym sercu Puszczy Noteckiej czyni tę ofertę wyjątkową, a odległości do większych miast to 97 km do Poznania oraz 31 km do Czarnkowa.

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu.

Opiekun oferty:
-Sara Śrama
Licencjonowany Pośrednik PFRN
(numer licencji: 26288)
-Skontaktuj się

Rzut dostępny w ogłoszeniu ma charakter wyłącznie poglądowy i nie może służyć do celów projektowych.

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedzibą w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.